Får styr på din bolig inden salg

Du har endelig besluttet dig. Nu skal det være – boligen skal sælges. Du og familien skal videre, og derfor går du straks i gang med at finde en ejendomsmægler, som kan hjælpe dig godt videre. Men! Inden du går videre, så lad os lige spole tiden tilbage til før, du ringer til ejendomsmægleren.

For vil du gerne sælge din bolig, skal du være opmærksom på, at det både er din boligs beliggenhed, men i høj grad også standen på boligen, som købere vælger til eller fra. Derfor kan det være en god idé at undersøge, om du kan gøre din boligs stand bedre og måske mere bæredygtig, så du nemmere kan få solgt din bolig. Nedenfor får du et par gode råd til, hvordan du får styr på boligen inden et salg.

Få overblik over skaderne

De fleste ved, at en boligs stand kan trække op eller ned på værdien af boligen, når denne skal vurderes til et potentielt boligsalg. Som sælger er det ikke lovpligtigt, at du får udarbejdet en tilstandsrapport, men det kan være en god idé, da mange vælger at se på tilstandsrapporten, inden de byder på et hus.

Er du nervøs for, om en tilstandsrapport vil synliggøre alt for mange skader eller mangler på boligen, kan du undgå dette ved at få en førsynsrapport. Med en førsynsrapport får du en gennemgang af boligen af en bygningssagkyndig, præcis som med en tilstandsrapport. Dermed ved du, hvor på boligen der er skader, der skal udbedres, og som ellers ville fremtræde negativt i din endelige tilstandsrapport. Fra du får foretaget et førsynsrapport, og til du skal have fikset de pågældende skader, har du to måneder. Herefter skal du kontakte den bygningssagkyndige igen, så han kan få foretaget en endelig tilstandsrapport for din bolig.

Vælg bæredygtige materialer

Når du har fået klarlagt, hvilke reparationer eller skader, der skal laves på boligen inden et salg, kan du gå i gang med at se på materialer. Vil du gerne have, at din bolig fremstår lækkert og mere miljøvenlig, kan det godt betale sig at kigge nærmere på de forskellige materialer. Gå efter bæredygtighed, eks. træ, og se samtidig efter svanemærket på maling og lign. Svanemærket betyder, at der ikke er nogle skadelige stoffer, og det kan være et plus for mange børnefamilier, når du skal sælge din bolig. Det er ikke nødvendigt at bruge en masse penge, men er der kritiske skader på boligen, bør disse selvfølgelig laves først, så du dermed undgår, at købere springer fra.

Find den rette ejendomsmægler

Nu hvor du har fået styr på skaderne, og ved, at din bolig vil fremstå i tiptop, så er det nu, du skal kontakte din ejendomsmægler. Jagten på den rette ejendomsmægler kan tage tid, men det er vigtigt, at du vælger en, du er tryg ved, og som kender til dit lokalområde. Dernæst skal du sørge for at vælge én, der har erfaring med den type bolig eller situation, du er i. Her kan det være en god idé at opsøge familie og venner og høre nærmere, om de kender til en god ejendomsmægler. Jo bedre din research er, jo bedre en salgsproces vil det blive.